基隆房仲女王陳素珍  安樂買屋 / 安樂買房 - 橘郡B1美食街店面基隆房仲女王陳素珍0937186713

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：298 萬
參考單價：30.72 萬/坪
地址：基隆市安樂區麥金路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：橘郡
總坪數：9.7 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： B1樓 / 15樓
屋齡：28 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：388 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆橘郡 B1 美食街店面對於預算有限、希望以低總價切入不動產投資的買方來說，具備相當高的吸引力。其主要賣點在於極低的入場門檻與每月微薄的管理成本，非常適合規劃成小型工作室或個人創業據點。然而，潛在風險主要來自於地下一樓的自然環境限制（採光、通風）以及接近 30 年的屋齡，這可能影響未來的貸款條件與長期居住舒適度。

綜合評估，若您計畫「自用」作為辦公室且能接受地下空間特性，此物件值得購買；若目標是純粹「投資收租」，則需進一步評估該美食街的人流穩定性。建議買方在簽約前應確認消防安檢狀況及未來增建修繕基金，並對租金回收率進行保守估算，以確保資產安全。

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基隆房仲女王陳素珍

陳素珍(仲介，收取服務費)

暱稱：陳素珍

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基隆買屋賣屋：0937186713陳素珍
住商不動產基隆安樂麥金加盟店（陳素珍）
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